Aan de Schoolstraat in Musselkanaal staat deze royale vrijstaande woning op een groot perceel van 1.340 m². De woning is gebouwd in 1973 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een extra slaapkamer. Voor de garage ligt een grote oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. In de diepe achtertuin staan een tuinhuis met berging en overkapping en een vrijstaand tuinschuurtje. De verbindingsweg N366 tussen Veendam en de Duitse grens is op korte afstand gelegen.
Indeling
Hal met toilet, meterkast en trapopgang (spiltrap). Woonkamer, eetkamer, gesloten keuken met moderne hoek-keuken en toegang tot de kelder, bijkeuken met cv-kast, berging, garage.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, badmeubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met cv-opstelling, slaap- en zolderkamer.
Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1973 en staat op een royaal perceel van 1.340 m². De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat met 5 zones, magnetron, oven, afzuigkap en koelkast. Er is een aangebouwde berging en garage, welke voorzien is van een op afstand bedienbare deur. Achter de woning is de royale achtertuin met een tuinhuis met overkapping en een vrijstaand tuinschuurtje. De begane grond wordt verwarmd door hete lucht en de verdiepingen door cv-radiatoren. De cv-ketel is van 2024 en de hete luchtverwarming van 2005. Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B (geldig tot 17-02-2035).
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06028
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 25 februari 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 11 maart 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
1.340 m²
Woonoppervlakte
165,6 m²
Inhoud
714 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
45 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
23,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan vaarwater Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Vrij uitzicht
