Deze charmante vrijstaande woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het buitenleven. De woning is gemoderniseerd, uitgebouwd met een prachtige tuinkamer/serre, een veranda en een vrijstaande stenen schuur en is landelijk gelegen. U zult versteld staan van de ruimte in en om de woning. De ruime woning met functionele bijgebouwen en royale parkachtige tuin is gelegen op een groot perceel van maar liefst 2.170 m². Daarmee leent het object zich naast privégenot ook perfect voor een klein bedrijf aan huis, zoals schoonheidsspecialist, kapper of pedicure. De woning is aan het water gelegen, hier kan je een bootje aanleggen maar is ook geschikt als viswater. Klazienaveen en Emmen zijn op korte afstand gelegen.
Indeling
Hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer. Woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar de tuinkamer/serre. Half open keuken ook met toegang tot de tuinkamer/serre. Royale bijkeuken (voormalige garage) met keukenblok, cv-kast en toegang tot de kelder. Veranda.
Eerste verdieping
Overloop met inloopkast, 3 slaapkamers, moderne badkamer met dakkapel.
Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1975 en staat op een royaal perceel van 2.170 m². Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 197m². De grote highlights bij deze woning zijn de locatie, de prachtig aangebouwde tuinkamer/serre, het royale perceel en de parkachtige tuin met vijver. De tuinkamer/serre is voorzien van vloerverwarming, pelletkachel schuifpui en heeft elektrische zonwering op het dak. Keuken is voorzien van een 5 pits gaskooktoestel, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Energielabel C. Verwarming middels een cv-ketel (2021), 2 pelletkachels en gedeeltelijk vloerverwarming. De prachtige tuin is super mooi aangelegd en heeft bijna het gehele jaar bloeiende struiken en planten. In de achtertuin is een grote vijver met houten brug naar een van de terrassen. De vrijstaande stenen schuur is 7,89 x 4,96 m, heeft een betonvloer, een geïsoleerd dak en geïsoleerde buitenmuren en een aangebouwde overkapping. Klazienaveen en Emmen zijn op korte afstand gelegen, net zoals de aansluiting op de A37 richting Zwolle en Duitsland.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06018
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 15 januari 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Beveiliging
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
2.170 m²
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
704 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Aan water Buiten bebouwde kom Platteland
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Pelletkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk)
